Bỏ qua đến nội dung chính
VNEN.vn
31/10/2026

Bảo hiểm cháy nổ cho cửa hàng, kho: ai bắt buộc mua

Bảo hiểm cháy nổ cho cửa hàng, kho: ai bắt buộc mua theo Nghị định 105/2025 và Nghị định 347/2026? Danh mục cơ sở thường gặp, tài sản phải bảo hiểm, số tiền tối thiểu, cách tính phí và mức phạt, cập nhật 2026.

Bảo hiểm cháy nổ cho cửa hàng, kho: ai bắt buộc mua

Cửa hàng, kho hàng chứa nhiều hàng hóa dễ cháy là nơi một sự cố nhỏ có thể xóa sạch vốn liếng nhiều năm. Bảo hiểm cháy nổ giúp chuyển giao rủi ro tài chính đó, và với một số cơ sở, đây là nghĩa vụ bắt buộc theo pháp luật. Bài viết giải thích ai bắt buộc mua, theo các văn bản mới nhất đã được đối chiếu trên Cổng Công báo Chính phủ và Thư viện Pháp luật.

Thông tin mang tính tham khảo, cập nhật đến 10/2026. Hãy đối chiếu văn bản gốc hoặc hỏi Cảnh sát PCCC địa phương cho trường hợp cụ thể.

Công bố: bài viết có liên kết tiếp thị liên kết (affiliate); vnen.vn có thể nhận hoa hồng nếu bạn đăng ký qua liên kết, bạn không mất thêm chi phí.

👉 So sánh gói bảo hiểm MB Life phù hợp nhu cầu: xem tại đây →

Căn cứ pháp lý (đã đối chiếu, cập nhật 10/2026)

  • Ai phải mua: Điều 35 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Điều 23 Nghị định 347/2026/NĐ-CP (áp dụng từ 15/9/2026): cơ sở thuộc danh mục tại Phụ lục VII Nghị định 105/2025 phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho tài sản của cơ sở (trừ cơ sở quốc phòng, an ninh do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý). Các cơ sở khác được khuyến khích mua.
  • Tài sản được bảo hiểm: Điều 23 Nghị định 67/2023/NĐ-CP (sửa đổi từ 15/9/2026): nhà, công trình và tài sản gắn liền; máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất, kinh doanh (trừ nhà, công trình độc lập đáp ứng quy định PCCC và có mức nguy hiểm cháy thấp); hàng hóa, vật tư.
  • Số tiền bảo hiểm tối thiểu: giá trị theo giá thị trường của tài sản khi giao kết hợp đồng (Điều 24 Nghị định 67/2023).
  • Phí: với tổng số tiền bảo hiểm tại một địa điểm dưới 1.000 tỷ đồng, áp dụng tỷ lệ phí và mức khấu trừ tại Phụ lục II Nghị định 67/2023; doanh nghiệp bảo hiểm được điều chỉnh tăng/giảm tối đa 25% theo mức độ rủi ro (Điều 26).
  • Xử phạt: Điều 17 Nghị định 106/2025/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 69/2026/NĐ-CP, từ 20/4/2026): ví dụ mua không đủ đối tượng hoặc không đúng mức phí bị phạt 10–15 triệu đồng với cá nhân, tổ chức gấp đôi, và buộc mua đúng quy định.

Quy định có thể tiếp tục thay đổi; hãy kiểm tra văn bản mới nhất hoặc hỏi cơ quan Cảnh sát PCCC địa phương.

Cơ sở nào thường gặp phải mua?

Kho hàng cần trang bị phòng cháy và mua bảo hiểm cháy nổ

Từ 15/9/2026, đối tượng phải mua là cơ sở thuộc Phụ lục VII Nghị định 105/2025/NĐ-CP (44 nhóm). Dưới đây là các nhóm hay gặp với hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ:

Nhóm cơ sở (trích Phụ lục VII NĐ 105/2025) Ngưỡng
Chợ, trung tâm thương mại, siêu thị Tổng diện tích sàn từ 300 m²
Cơ sở dịch vụ ăn uống, dịch vụ khác Tổng diện tích sàn từ 300 m²
Cơ sở kinh doanh hàng hóa dễ cháy Tổng diện tích sàn từ 200 m²
Kinh doanh hàng khó cháy/không cháy trong bao bì dễ cháy Từ 1.000 m²
Cơ sở kinh doanh khí đốt Tồn chứa trên 500 kg
Cửa hàng xăng dầu Mọi quy mô
Khách sạn, nhà nghỉ, lưu trú Từ 3 tầng hoặc từ 500 m²
Karaoke, vũ trường, vui chơi giải trí Từ 2 tầng hoặc từ 300 m²
Kho hàng hạng nguy hiểm cháy A, B, C Từ 200 m²
Kho hàng hạng D, E Từ 5.000 m³ hoặc từ 1.000 m²
Nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh Diện tích phục vụ SXKD từ 200 m²
Trụ sở doanh nghiệp Từ 3 tầng hoặc từ 500 m²
Nhà để xe, trưng bày ô tô, xe máy Từ 500 m²
Cơ sở sửa chữa, bảo dưỡng xe cơ giới Từ 500 m²

Đây là trích một số nhóm thường gặp với hộ kinh doanh/doanh nghiệp nhỏ; danh mục đầy đủ gồm 44 nhóm.

💡 Gợi ý: Tìm hiểu các gói bảo hiểm MB Life — truy cập MB Life →

Cửa hàng nhỏ có phải mua không?

Nếu cửa hàng của bạn không thuộc danh mục (ví dụ diện tích dưới ngưỡng), pháp luật khuyến khích chứ không bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Tuy vậy, rủi ro cháy vẫn tồn tại; nhiều chủ shop vẫn chọn mua bảo hiểm tài sản tự nguyện để bảo vệ hàng hóa.

Cách tự kiểm tra:

  1. Xác định loại hình cơ sở (cửa hàng, kho, nhà ở kết hợp kinh doanh…).
  2. Đo tổng diện tích sàn/khối tích, số tầng.
  3. Xác định loại hàng hóa (dễ cháy hay không).
  4. Đối chiếu với Phụ lục VII.

Tài sản nào phải được bảo hiểm?

  • Nhà, công trình và tài sản gắn liền.
  • Máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất, kinh doanh.
  • Hàng hóa, vật tư.

Số tiền bảo hiểm tối thiểu là giá trị theo giá thị trường của các tài sản này khi giao kết hợp đồng.

Bảo vệ cả người chủ, không chỉ tài sản
Bảo hiểm cháy nổ do doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ cung cấp. Song song với việc bảo vệ cửa hàng, kho, bạn có thể tham khảo bảo hiểm nhân thọ, sức khỏe của MB Life để bảo vệ chính người chủ – trụ cột của việc kinh doanh: Đăng ký tại đây

💡 Gợi ý: Nhận tư vấn bảo hiểm từ MB Life — truy cập MB Life →

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc bao nhiêu tiền?

Phí không có một con số chung. Công thức:

Phí = Số tiền bảo hiểm × Tỷ lệ phí (theo Phụ lục II Nghị định 67/2023, áp dụng khi tổng số tiền bảo hiểm tại một địa điểm dưới 1.000 tỷ đồng), doanh nghiệp bảo hiểm có thể điều chỉnh tăng/giảm tối đa 25% theo rủi ro.

Tỷ lệ phí phụ thuộc loại hình cơ sở và mức khấu trừ. Hãy yêu cầu doanh nghiệp bảo hiểm báo phí cụ thể và chỉ rõ tỷ lệ áp dụng.

Mức phạt

Mua không đủ đối tượng hoặc không đúng mức phí bị phạt 10–15 triệu đồng với cá nhân; tổ chức bị phạt gấp đôi và buộc phải mua đúng quy định (Điều 17 Nghị định 106/2025, sửa đổi bởi Nghị định 69/2026).

💡 Gợi ý: Xem quyền lợi các sản phẩm bảo hiểm MB Life — truy cập MB Life →

Những trường hợp không được bồi thường (tóm tắt)

Theo quy định về loại trừ trách nhiệm, các trường hợp như động đất, thiên tai theo quy định; thiết bị điện tự hư hỏng do quá tải, đoản mạch; hành vi cố ý; mất mát dữ liệu, phần mềm… thường không được bồi thường. Đọc kỹ phần loại trừ trong hợp đồng.

Checklist cho chủ cửa hàng, kho

Chủ cửa hàng kiểm tra thiết bị phòng cháy chữa cháy

  • Đã đối chiếu cơ sở với Phụ lục VII NĐ 105/2025.
  • Đã kê khai đầy đủ nhà, máy móc, hàng hóa.
  • Số tiền bảo hiểm theo giá thị trường.
  • Đã nhận báo phí, biết tỷ lệ phí áp dụng.
  • Đã đọc điều khoản loại trừ.
  • Đã cập nhật giá trị hàng tồn khi tăng mạnh (mùa cao điểm).
  • Duy trì điều kiện an toàn PCCC.

📌 So sánh gói bảo hiểm MB Life phù hợp nhu cầu

Nếu bạn đã sẵn sàng áp dụng các bước ở trên, bắt đầu với MB Life →

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Ai bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ?

Từ 15/9/2026, các cơ sở thuộc Phụ lục VII Nghị định 105/2025/NĐ-CP (44 nhóm) theo Điều 35 sửa đổi bởi Nghị định 347/2026.

Cửa hàng dưới 300 m² có phải mua không?

Nếu không thuộc nhóm nào trong Phụ lục VII thì không bắt buộc; ví dụ cơ sở kinh doanh hàng dễ cháy có ngưỡng từ 200 m². Hãy đối chiếu đúng nhóm của bạn.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc bao nhiêu tiền?

Phí bằng số tiền bảo hiểm nhân tỷ lệ phí theo Phụ lục II Nghị định 67/2023, có thể điều chỉnh tối đa ±25%; cần báo phí cụ thể.

Không mua đủ bảo hiểm bị phạt bao nhiêu?

Mua không đủ đối tượng hoặc sai mức phí: 10–15 triệu đồng với cá nhân, tổ chức gấp đôi.

Kết luận

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc áp dụng cho cơ sở thuộc Phụ lục VII Nghị định 105/2025. Chủ cửa hàng, kho nên tự đối chiếu ngưỡng diện tích, loại hàng hóa; nếu thuộc diện bắt buộc, hãy mua đủ cho nhà, máy móc, hàng hóa theo giá thị trường. Nếu không thuộc diện, bảo hiểm tài sản tự nguyện vẫn đáng cân nhắc.

🚀 Bước tiếp theo: Tìm hiểu các gói bảo hiểm MB Life — đi đến MB Life →

Nguồn tham khảo

Thông tin phí, hạn mức, lãi suất và quy định có thể thay đổi theo từng thời kỳ; hãy kiểm tra lại trên trang chính thức trước khi quyết định. Bài viết mang tính tham khảo, không phải tư vấn pháp lý/thuế.

#bảo hiểm cháy nổ

Tác giả / biên tập

Ban biên tập VN Entrepreneur

Cập nhật / rà soát:

Nội dung mang tính tham chiếu cho doanh nghiệp. Không thay thế tư vấn thuế, pháp lý hay đầu tư. Đối chiếu văn bản gốc khi quyết định.

Tiếp tục trong hub: Khởi nghiệp

Từ ý tưởng đến mô hình có đơn vị kinh tế đo được.

Công cụ

Vào hub Khởi nghiệpTài liệu số

Nhận bản tin

Cập nhật kiến thức kinh doanh mới nhất mỗi tuần.

Khám phá thêm

Kiến thức doanh nhânHub Khởi nghiệp & mô hình KDTất cả bài viếtKết nối kinh doanh

Chia sẻ bài viết:

Bài viết liên quan